Comunidades de propietarios
Desde que se publicó el Decreto 10/2005, que obliga a tener legalizadas las instalaciones eléctricas en edificios de comunicades de propietarios, OTP Enginyeria ha realizado muchas legalizaciones, todas con éxito (puedes conseguir más información sobre el Decreto 10/2005 en este artículo anterior).
Para garantizar el éxito aplicamos un procedimiento, altamente efectivo, para la legalización de las instalaciones eléctricas en las comunidades de propietarios. Con este procedimiento conseguimos ahorrar tiempo, dinero y quebraderos de cabeza a las comunidades de propietarios o a los administradores de fincas que se encargan de ellas.
Pasos a seguir:
1. Solicitud de inspección periódica a una EIC.
2. Realización de un proyecto con estado de mediciones que ya sirve para la legalización.
3. Solicitud de presupuesto a las empresas instaladoras.
4. Selección de la empresa instaladora, con la revisión de la ingeniería.
5. Ejecución de la instalación, supervisada por la ingeniería.
6. Solicitud de la segunda visita de inspección.
7. Asistencia de la ingeniería a la inspección de la EIC para garantizar el éxito de la misma.
8. Presentación de toda la documentación requerida para la legalización.
Siguiendo este orden, con todos los detalles que exige cada paso, la legalización está asegurada. Pero en el caso de que no se sigan estos puntos, se altere su orden o olvide alguno, existe una posibilidad muy alta de que el proyecto no tenga éxito. Algunos riesgos que pueden aparecer si no se sigue el proceso correctamente son:
– Que se tenga que modificar la instalación una vez acabada, con el sobrecoste y tiempo que supone.
– Que no se supere con éxito la segunda inspección, con la obligación de volver a iniciar el proceso.
– Que no se puedan comparar correctamente los diferentes presupuestos, con el riesgo de aumentar el coste de la legalización.
OTP, ingeniería en Barcelona, cuenta con una dilatada experiencia en este tipo de instalaciones. Por este motivo garantizamos aplicar correctamente todos los pasos necesarios para conseguir una legalización rápida, sin problemas y con la mejor relación calidad-precio.
24 mayo, 2012
Eficiencia energética en instalaciones eléctricas
A la hora de realizar el diseño y proyecto de las nuevas instalaciones eléctricas de baja tensión, así como la rehabilitación de las ya existentes en locales y edificios, se deben introducir todas las medidas de eficiencia energética que se puedan adoptar atendiendo a las necesidades de los usuarios y al gasto económico inicial que representa su implantación.
Por eso es necesario hacer un ejercicio previo del ahorro en el consumo de energía eléctrica del suministro:
1) Aplicar las correspondientes simultaneidades de la instalación.
2) Calcular la reducción de los importes de los recibos de electricidad.
3) Estimar los plazos de amortización de las medidas propuestas.
4) Informar al cliente sobre los costes y ahorros que tendrá su decisión.
Tenemos que avanzar juntos, ingenierías e instaladores, en la incorporación de elementos y aparatos que favorezcan la reducción del consumo eléctrico de las instalaciones como, por ejemplo: alumbrado eficiente con regulación electrónica para aprovechar la luz natural de las fachadas; proponer luminarias de bajo consumo y especialmente LED; colocar detectores de presencia y/o movimiento en zonas sin ocupación permanente; utilizar variadores de frecuencia para los motores, atendiendo a la calificación energética de cada receptor y una correcta distribución de las cargas eléctricas para disponer de un sistema equilibrado que se traduzca en un ahorro económico directo para el usuario a corto plazo, además de reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera por la generación de electricidad y su impacto positivo en el medio ambiente.
OTP Enginyeria apuesta en cada instalación diseñada por el alcance de la eficiencia energética eléctrica, es decir, la relación entre los bienes y servicios producidos y el coste energético eléctrico o coste de la energía consumida.
El 31/12/2012 finaliza el plazo para legalizar las instalaciones eléctricas
El 31 de diciembre de 2012 finaliza el plazo establecido en la Instrucción 3/2010, de 9 de septiembre, que prologaba los períodos fijados en la Instrucción 10/2005, de 16 de diciembre, para la adecuación y legalización de las instalaciones eléctricas de baja tensión sometidas al régimen de inspección periódica, edificios de viviendas de potencia superior a 100 kW y parkings con más de 25 plazas de aparcamiento. Esto quiere decir que tenemos once meses para llevar a cabo el procedimiento de legalizaciones y reparaciones de las instalaciones eléctricas de baja tensión comunes de acuerdo con los defectos indicados en las actas de inspección entregadas por las entidades de inspección y control.
Las comunidades que no lo hagan dejarán su instalación en situación irregular
En las comunidades que no hagan ninguna actuación en su finca, la instalación quedará en situación ilegal. Cuando se quiera adecuar y legalizar, obligatoriamente se tendrán que acoger a las exigencias del nuevo Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, aprobado por el Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto, hecho que supone un sobrecoste económico estimado del 40 % frente al procedimiento de legalización fijado en la Instrucción 10/2005 de 16 de diciembre, porque para dar cumplimiento a la normativa actual todos los contadores de energía han de estar centralizados en un recinto situado en zonas comunitarias y no es posible la ubicación de los aparatos de medida en el interior de las viviendas.
En caso de siniestro las aseguradoras podrán declinar responsabilidades
En el caso de que la instalación eléctrica de baja tensión comunitaria sufra cualquier anomalía o fallida, cortocircuito, sobretensión o sobreintensidad que afecte a los receptores o aparatos electrodomésticos y se requiera la notificación de un siniestro a la compañía aseguradora de la comunidad, los peritos de la compañía comprobarán si la instalación está legalizada y con la certificación pertinente emitida por una entidad de inspección y control. En caso contrario, la aseguradora podrá no hacerse cargo de los desperfectos ocasionados ni de los gastos que puedan representar.